Большее количество квартир в Лондоне сдается посредством услуг агентства, то есть ключ вручит агент, а не хозяин. И договор будет заключаться с агентом. Наиболее высокие цены на квартиры, расположенные на первом этаже. Размеры квартиры зависят от числа спален, а не от числа комнат. Во многих квартирах Лондона есть охранники, швейцары, метрдотели и горничные.
При аренде квартир в Лондоне, главное – это оперативность. Если найдена подходящая квартира, то лучше не раздумывать, а дать свое согласие в этот же день. Есть и доступные квартиры, но часто они имеют свои минусы: недружелюбные соседи, шумные магистрали, протекающие потолки.
В Лондоне при аренде квартир существует залоговая система. То есть арендатор оставляет сумму залога, чаще всего это сумма аренды за месяц, независимо от времени проживания. Эти деньги возвращаются арендатору в день его выселения. Если это аренда посуточно, то вносится вся сумма за проживание авансом.
В Лондоне существует несколько типов квартир для аренды:
1. Апартаменты (Executive Apartments). Тип аренды для бизнес-туристов. Кроме мебели, в таких квартирах большой выбор бытовой техники и доступ в интернет. Это просторные квартиры. Большинство из них расположены в районе Сити.
2. Квартиры самообслуживания (Self Catering Apartments). Это бюджетный вариант, как на окраине города, так и в центре. Уборку в квартире проводит сам арендатор.
3. Обслуживаемые квартиры (Serviced Apartments). Квартиры наподобие номеров в отеле (посуточные квартиры). Здесь есть разнообразие мебели, ежедневно проводится уборка. Иногда есть повар. Все расходы включаются в счет аренды.
Лондон, несомненно, консервативный город. Цена квартиры будет зависеть не от количества спален, разнообразия мебели, а от района, в котором расположена квартира. Лондон условно делится на районы по сторонам света. На севере и юге квартиры среднего класса, на востоке – бюджетная аренда, а на западе – респектабельная.
Аренда квартиры вблизи набережной Темзы выше, чем по городу.
Сити, Челси, Найтсбридж отличаются тем, что аренда здесь одна из самых дорогих.
Ист-Энд - это район востока, который населяют, в основном, выходцы из Пакистана и Индии.
Однако некоторые районы востока имеют высокие цены на аренду. Это Нижняя Ли и Риверсайд, где достаточно комфортабельное жилье.
В Лондоне есть районы, которые считаются неблагополучными: Вест Хэм, Брикстон, Парк в восточной части города.
Цена аренды в сутки за двухкомнатную квартиру в Лондоне:
Ист-Энд: от 40 евро.
Кенсингтон: 100-120 евро.
Челси: 100-130 евро
Доклендс: от 120 евро.
Мэйфейер: 150-200 евро.
Сити: 200-250 евро.
Различают два срока аренды: краткосрочная (Short Let) и долгосрочная (Long Let). Долгосрочная аренда – это аренда на срок свыше 6 месяцев.
Если турист регулярно приезжает в Лондон, то лучшим вариантом будет подписать договор аренды с обязательным выкупом на несколько месяцев в году. Это будет экономически выгоднее.
